Onderhoudsservices 2019 verhuur
Al het onderhoud overzichtelijk onder elkaar
Hierbij informeren wij u over de onderhoudsservices 2019, de beschrijving van de werkzaamheden en de frequentie waarmee de werkzaamheden in 2019 aan uw verhuurbungalow zullen worden uitgevoerd. De vermelding van de prijzen is per jaar inclusief 21% BTW.
Bij een aantal werken is het mogelijk om zelf voor uitvoering zorg te dragen. Werken waarbij dat mogelijk is worden gekenmerkt door een (*) voor de werkomschrijving. Wanneer u een aantal werken zelf wenst uit te voeren verzoeken wij u dit uiterlijk voor 22 december a.s. aan ons kenbaar te maken via het (online) formulier “Werken eigen beheer”.
1. Toezichtcontract (*)
Onderstaand treft u een overzicht aan welke werkzaamheden/diensten – naast de hieronder genoemde werkzaamheden – binnen het toezichtcontract vallen.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | 4-pers. Bung. (201800005) |
6/7-pers. bung. (201500021) |
| Toezichtcontract | €425 | €515 |
| Uitvoering (kleine) reparaties | PM | PM |
(*) deze service is in veel gevallen al opgenomen in de verhuurovereenkomst onder artikel 3.1a. Wanneer dit het geval is prefereert de verhuurovereenkomst.
2. Preventieve onderhoudsinspectie
Om aan de hoge eisen van onze gasten te kunnen blijven voldoen wordt uw bungalow periodiek beoordeeld op basis van technische voorwaarden, uitrusting en uitstraling. Met behulp van deze preventieve onderhoudsinspectie zijn wij in staat om uw bungalow in goede conditie te houden. Eens per jaar zal ook een inspectie worden gehouden om de bungalow te categoriseren. Voor de Bosvilla typering is per 1 januari 2019 de categorisering in gegaan.
Gelijktijdig met het uitvoeren van de preventieve onderhoudsinspectie zullen (kleine) mankementen worden verholpen. Zo werken wij continue aan de kwaliteit van uw bungalow. Wanneer er verbeteringen aan uw bungalow zijn geconstateerd zult u een verbetervoorstel ontvangen.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal per jaar | 4-pers. Bung. | 6/7-pers. bung. | Planning |
| Preventieve onderhoudsinspectie (201500002) | 1 | Binnen toezichtcontract* | Binnen toezichtcontract* | Week 3 t/m 7 |
| Categorisering | 1 | Binnen toezichtcontract* | Binnen toezichtcontract* | Week 46 t/m 50 |
3. (*) Grote schoonmaakwerkzaamheden
Om de schoonmaak van de bungalow gedurende het jaar op constante kwaliteit te kunnen houden wordt er twee keer per jaar een deelschoonmaak uitgevoerd en één maal een grote schoonmaak. Hierin wordt extra aandacht geschonken aan onderhoudsgevoelige facetten in de bungalow waaronder sanitair, deuren, meubilair en keuken. Door toename in de bungalowbezetting worden deze werkzaamheden verspreid over het jaar uitgevoerd.
Tenminste om de twee jaar worden de gordijnen gewassen. De gehele set wordt zorgvuldig gewassen en weer opgehangen waarbij kleine reparaties aan zomen en rails direct worden hersteld.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4-pers. Bung. (201500003) |
6/7-pers. bung. (201500017) |
Planning | Werkprogramma |
| Grote schoonmaak | 1 | €140,00 | €165,00 | Week 11 t/m 14 | |
| Deelschoonmaken | 2 | €125,00 | €150,00 | Week 19 t/m 21 Week 47 t/m 51 |
|
| Gordijnen wassen en kleine reparaties herstellen | 1 x 2 jaar | €125,00 | €125,00 | Week 2 t/m 6 | Download |
|
Wassen dekbed / incontinentielaken / kussensloop (per bungalow afhankelijk van aantal bedden) |
PM | PM | PM | PM | – |
| TOTAAL | €395,00 | €440,00 |
4. Glasbewassing buitenzijde bungalow
De ramen aan de buitenzijde van de bungalow worden vijf keer per jaar gewassen. Uitvoering geschiedt op basis van daadwerkelijke vervuiling en/of bezetting van de bungalow. Hierom kan dit afwijken van de planning.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | 4-pers. Bung. (201500005) |
6 pers. bung. (201800006) |
7 pers. bung. (201500014) |
Planning | Werkprogramma |
| Ramen zemen buitenzijde (4 keer) | €107,50 | €143,75 | €183,50 (*) | Week 14, 28, 36, 51 |
(*) Is incl. maandelijks glasbewassing schuine raam.
Maandelijkse uitvoering geschiedt (mits het weer dit toelaat) in de weken: 4, 7, 11, 14, 17, 22, 28, 32, 36, 41, 48, 61
5. (*) Houtwerk buitenzijde bungalow
Twee keer per jaar worden de voorportalen van de bungalows schoongemaakt. Eens per jaar zal het houtwerk van de gehele bungalow worden afgenomen. Dit enerzijds voor behoud van het schilderwerk en houtwerk, anderzijds uit esthetisch oogpunt.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4-pers. bung. (201700002) |
6-pers. bung. (201700004) |
7 pers. bung. (201700003) |
Planning | Werkprogramma |
| Reiniging houtwerk gehele bungalow | 1 | €60,00 | €285,00 | €60,00 | Week 12 t/m 13 | |
| Reiniging houtwerk voorportaal (entree) | 2 | €38,00 | nvt | €38,00 | Week 21 t/m 22 Week 46 t/m 47 |
|
| TOTAAL | €98,00 | €285,00 | €98,00 |
6. C.V. ketel onderhoud + storingsservice
Er is een onderhoudsovereenkomst met een erkend installateur afgesloten welke periodiek preventief de C.V. ketel controleert. Als basis van deze onderhoudsbeurt worden de richtlijnen van de fabrikant gebruikt. Tevens omvat de overeenkomst een 24 uurs storingsdienst waarbij er een maximale responstijd van 4 uur is afgesproken. Binnen deze overeenkomst valt arbeid en materiaal tot €150,– per kalenderjaar. Voor meer informatie en uitsluitingen verwijzen wij u naar onze informatie pagina.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4/6/7 pers. bung. (201500006) |
Planning |
| C.V. onderhoudscontract (onderhoud & storingsdienst) | 1 x 2 jaar | €99,00 | 2020 |
| TOTAAL | €99,00 |
7. Servicekosten internet
In 2018 zijn wij gestart om internet aan te bieden in abonnementsvorm, waarbij onderhoud en storingen, ook vervanging van de router in het abonnement is opgenomen. Deze keuze is gemaakt omdat is gebleken dat de ontwikkelingen dermate snel gaan dat wij genoodzaakt zijn vroegtijdig over te gaan tot vervanging van de routers. In 2018 zijn alle Bosvilla’s voorzien van een nieuw systeem. Binnen afzienbare tijd zullen ook alle 4-persoons bungalows worden voorzien van het nieuwe systeem.
Deze werkwijze zorgt ervoor dat u bij vervanging van de router geen separate kosten doorbelast krijgt. Om dit mogelijk te maken is het servicecontract internet in 2018 verhoogt naar 140 euro en zal met ingang van 2019 de bijdrage 180 euro (per jaar) bedragen.
Internet wordt kosteloos verstrekt aan onze gasten (tot een maximum van 4 apparaten).
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4/6/7 pers. bung. (201500007) |
| Servicecontract internet | 1 | €180,00 |
| TOTAAL | €180,00 |
8. (*) Reiniging dakgoten
Vanwege de bosrijke omgeving is het periodiek reinigen van de dakgoten van essentieel belang. Meerdere keren per jaar zal de luifel bij de entree, dak van de berging en de goot worden schoongemaakt. Eveneens zullen de goten op maaiveld worden geleegd. Eens per jaar zal het platdak worden geïnspecteerd.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4-pers. Bung. (201500008) |
6 pers. bung. (201500019) |
7 pers. bung. (201500015) |
Planning | Werkprogramma |
| Dakgoten ledigen (incl. inspectie) | 2 | €70,00 | €70,00 | €70,00 | Week 11 Week 46 |
|
| TOTAAL | €70,00 | €70,00 | €70,00 |
9. Legionella- en keerklepcontrole (201500009)
Wettelijk geldt de verplichting om naast een risicoanalyse en legionellabeheersplan jaarlijks in de bungalows een monsteropname te laten verrichten door een gecertificeerd bedrijf. Tevens is een jaarlijkse controle op de werking van de inlaatcombinatie/keerklep van de binneninstallatie verplicht. Naast de uitvoering en begeleiding van deze opname dragen wij zorg voor de registratie ervan en het bij leegstand doorspoelen van de leidingen. Het vervangen van defecten keerkleppen en/of inlaatcombinaties is uitgesloten en zal separaat worden doorbelast.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4/6/7 pers. bung. (201500009) |
| Monsteropname, controle inlaatcombinatie en registratie | 1 | €40,00 |
| Doorspoelen (na lange leegstand) | PM | Binnen toezichtcontract* |
| TOTAAL | €40,00 |
10. (*) Reiniging en herstel terras
Vanwege de bosrijke omgeving is het jaarlijks reinigen van het terras uit veiligheidsoogpunt en esthetica vereist. Reiniging van de tegels wordt uitgevoerd door de tegels onder gepaste druk schoon te spuiten. Nieuw aangelegde terrassen worden enkel met een reinigingsmiddel behandeld, zonder daarbij gebruik te maken van een hoge druk reiniger.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4 pers. bung. (201500010) |
6/7 pers. bung. (201500016) |
Planning | Werkprogramma |
| Reiniging terras | 1 | €42,50 | €55,00 | Week 11 t/m 12 | |
| Herstelwerk terras | PM | PM | PM | Week 13 | – |
| TOTAAL | €42,50 | €55,00 |
11. Onderhoud openhaard
De openhaard in de bungalow heeft jaarlijks onderhoud nodig. Binnen dit onderhoud wordt het kanaal schoongeveegd, het rooster op het dak gecontroleerd en zo nodig hersteld om ongedierte tegen te houden. Na een uitgebreide inspectie is opgemerkt dat bij het regulier vegen van de schoorsteen niet alle roet en aanslag kon worden weggehaald. Reden waarom voortaan de gehele schoorsteenmantel aan de binnenzijde van de bungalow zal worden verwijderd, zodat de bocht die in het kanaal zit volledig kan worden uitgezogen. De bungalow zal nadien weer geheel schoon worden opgeleverd. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4 pers. bung. (*) | 6 pers. bung. | |
| Onderhoud open haard (201500011) | 1 | €75,00 | nvt | Week 45 t/m 50 |
| Onderhoud gashaard (201500013) | 1 | €95,00 | €95,00 | Week 45 t/m 46 |
(*) Indien aanwezig
12. Reiniging hellend- en platdak
Eens in de drie jaar worden de dakpannen gereinigd. Reiniging hiervan wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf die allereerst start met het afborstelen van de pannen, vervolgens onder gepaste druk de pannen schoonspuit en het dak nadien inspuit met een mos- en algenverwijderaar zodat herhaling wordt uitgesteld.
Bovenstaande is voor het laatst uitgevoerd in 2016. Volgens de cyclus zal het werk in 2019 weer moeten worden uitgevoerd. Echter hebben wij besloten – vanwege het grote onderlinge verschil door o.a. ligging – dat enkel de bungalows worden uitgevoerd waar dit nodig is. Mocht uit de inspectie blijken dat uw bungalow in aanmerking komt voor de reiniging berichten wij u daar separaat over.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 7 pers. bung. (201500022) (*) |
Planning |
| Reiniging hellend- en platdak | 1 | €135,00 | Week 21 t/m 22 |
(*) indien noodzakelijk
13. MV Box (mechanische ventilator)
Voor een gezond binnenklimaat is het van belang om de mechanische ventilator box (kortweg MV box) eens in de twee jaar te voorzien van onderhoud. Tijdens deze periodieke onderhoudsbeurt wordt de MV box gecontroleerd op slijtage en wordt het centrale huis gereinigd.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 7 pers. bung. (201600004) (*) |
Planning |
| MV box onderhoudscontract (onderhoud & storingsdienst) | 1 x 2 jaar | €32,00 | 2020 |
14. Projectmatige vervanging dekbedden en hoofdkussen
(Project 201800155)
Dekbedden en hoofdkussens zijn aan slijtage onderhevig. De levensduur van deze artikelen in de verhuur is beperkt. Om aan de kwaliteitsstandaarden van onze gasten te kunnen blijven voldoen zullen in 2019 de dekbedden en hoofdkussens in uw bungalow projectmatig worden vervangen. Dekbedden en hoofdkussens welke later dan 31 december 2017 zijn geleverd en nog voldoen aan de kwaliteitsstandaard zullen niet worden vervangen.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Dekbed (Art. 5796) |
Hoofdkussen (Art. 5822) |
Planning |
| Vervanging alle dekbedden | €22,50 (*) | Week 49 (2018) t/m 6 | |
| Vervanging alle hoofdkussens | – | €9,25 (*) | Week 49 (2018) t/m 6 |
(*) Tijdens de projectmatige vervanging gelden projectprijzen
Overige bepalingen:
Heeft u vragen over de onderhoudsservices? Raadpleeg ons helpcentrum of neem contact op via service@bungalowpark-hoenderloo.nl