Vervolg Restyling Bosvilla´s

22 juni is de restylecommissie van de Bosvilla’s bij elkaar gekomen voor de eerste meeting van dit project. In dit overleg is gesproken over de noodzaak van restylen, is besproken wat dit teweeg moet brengen, is nagedacht over de onderdelen die voor restyling in aanmerking komen en is gebrainstormd over de gewenste uitstraling. Hier delen wij met u de uitkomsten van dit gesprek en de eerstvolgende stappen die volgen.

Waarom is een restyling eigenlijk nodig?

Zo’n 20 Bosvilla’s zijn ouder dan 10 jaar. Aangezien onderdelen van de inventaris in deze bungalows inmiddels aan vervanging toe zijn, is gestart met het opstellen van dit overall restyle plan. Dit plan moet ervoor zorgen dat er samenhang blijft in de uitstraling van de bungalow en de uniformiteit van de bungalows behouden blijft. Daarbij merken wij op dat de gastbeoordeling over het type Bosvilla de afgelopen maanden daalt. De consument stelt steeds hogere eisen aan het vakantieverblijf. In het geval van de Bosvilla zit het hem voornamelijk in de sfeer en uitstraling die slecht wordt beoordeeld i.c.m. de matige comfort van het meubilair. De gast verwacht een woning die eigentijds is ingericht, van alle gemakken is voorzien en comfortabel is. Het concept dat is neergezet bij de Veluwe Villa voldoet aan deze verwachting. Dit vertaalt zich terug in hogere gastbeoordelingen en uiteindelijk een hogere bezetting en huurprijs.

Deze restyleplannen gaan de sfeer en producten bepalen waar we de komende jaren mee verder kunnen.

De afgelopen periode is merkbaar dat het onderscheid in Bosvilla’s onderling toeneemt. Een aantal van de eerste gebouwde woningen vertonen verregaande slijtage aan meubilair en schilderwerk. Het is om die reden belangrijk dat gericht wordt gerestyled om zo het type Bosvilla eenduidig kwalitatief te houden. De Bosvilla’s die jonger zijn, zijn waarschijnlijk nog niet toe aan een totale restyling, maar wellicht dat delen van het interieur wel aan vervanging toe zijn. Deze restyleplannen gaan de sfeer en producten bepalen waar we de komende jaren mee verder kunnen.

Wat vinden de Bosvilla eigenaren belangrijk?

Eerder hebben wij u een enquête gestuurd om te vragen wat u in een restyling van uw Bosvilla belangrijk vindt. Hieruit kwam naar voren dat voornamelijk het comfort van het meubilair moet worden verbeterd en de uitstraling en sfeer evenals de keuken kan worden vernieuwd.

De restyling moet ervoor zorgen dat;

De gastwaardering wordt verhoogd;
De huuromzet wordt verhoogd door een betere bezetting
Het comfort van het meubilair verbeterd.

Aanleiding voor de restyle van de Bosvilla’s

Wat kunnen we verwachten van de commissie?

We hebben zeer goede ervaringen opgedaan met het werken met een commissie tijdens de Classic renovatie. Reden waarom is besloten om ook een commissie in het leven te roepen om bij te dragen aan deze restyleplannen. De commissie zal ervoor zorgen dat de doelstellingen en randvoorwaarden van het project bewaakt worden. Deze voorwaarden zijn bepalend voor de slagingskans van dit project.

Werkzaamheden van de commissie

Hoe ziet de restyling eruit?

Een interieurarchitect heeft voor de commissie een moodboard samengesteld om helder te kunnen krijgen wat de gewenste kleurstelling, materiaalkeuze en look & feel is. De commissie was enthousiast over de natuurlijk uitstraling die is gepresenteerd. De Bosvilla zal door deze kleurstelling eigentijds en modern ogen. Op dit moment worden passend bij deze sfeer de producten gezocht. Binnen een paar weken zal de commissie deze voorstellen onder ogen krijgen en een keuze maken over de voorgestelde producten.

De gewenste sfeer & concept

Pakketten; met zorg samengesteld

Tijdens de eerste meeting met de commissie is gesproken over de onderdelen die voor restyling in aanmerking komen. Er is nagedacht hoe deze onderdelen kunnen worden gegroepeerd in pakketten. Deze pakketten bestaan uit verschillende onderdelen/producten. De onderdelen waaruit het pakket bestaat is geheel op elkaar afgestemd en is aantrekkelijk geprijsd. Het is ook mogelijk om onderdelen apart te bestellen, wanneer bijvoorbeeld enkel een tafel moet worden vervangen vanwege schade.

Nieuw; Bosvilla Comfort

Samen met de commissie is besloten om – met deze restyling – een nieuw type te lanceren, genaamd de Bosvilla Comfort. Bij een uitvoering van een totale restyling zal de Bosvilla onder deze typering vallen. Roompot werkt inmiddels landelijk met de typering “comfort” en “luxe” van accommodaties. Het voordeel van deze typering is dat gasten in één oogopslag weten welke basisvoorzieningen er in de woning aanwezig zijn. Zo heeft Roompot een uitgebreid programma van eisen opgesteld waaraan een Comfort of Luxe typering moet voldoen. Een Bosvilla Comfort zal een hogere bezetting en huurprijs realiseren.

Zo wordt een Comfort getoond op roompot.nl

Categorisering; de beste bungalows tegen de beste prijs

Uit de gastwaardering valt duidelijk op te merken dat niet alle bungalows meer gelijk worden beoordeeld. Een aantal Bosvilla’s scoren structureel beduidend lager dan andere. Dit komt (o.a.) door de leeftijd van de inventaris en het schilderwerk. Door de Bosvilla’s afzonderlijk te gaan categoriseren wordt inzichtelijk gemaakt hoe de woning wordt beoordeeld. Zo wordt binnen de Classic typering een categorisering van A, B en C gehanteerd, waarbij A hoog wordt beoordeeld en C laag. De noodzaak voor een eventuele restyling wordt hiermee ook direct duidelijk. Gericht kan hierdoor een advies worden afgegeven welke onderdelen voor vernieuwing in aanmerking komen zodat de bungalow beter wordt beoordeeld. De categorisering van de Bosvilla zal ook effect hebben op de prioritering binnen de verhuur. Een bungalow die in de categorie A valt, zal eerder worden bezet dan een B of C bungalow. Dit zal in veel gevallen resulteren in een hogere huurprijs en bezetting, waardoor de best beoordeelde Bosvilla’s een hogere huuromzet kunnen realiseren.

Gelijktijdig met de introductie van de restyleplannen voor de Bosvilla is met de commissie overlegt dat de categorisering van de Bosvilla wordt geïntroduceerd. Zodra uw villa is gecategoriseerd ontvangt u hiervan een afschrift. Mocht de inspectie leiden tot een B of C categorisering zullen wij u vrijblijvend van een (restyle)advies voorzien, met welke aanpassingen u uw Villa kunt upgraden naar een hogere categorie en/of Comfort typering.

De volgende stappen

De komende weken wordt hard gewerkt aan het concreet maken van het concept. Zo worden de daadwerkelijke producten geselecteerd, vinden er onderhandelingen plaats over de prijs en wordt gewerkt aan het klaarmaken van de modelbungalow.

Projectwebsite; alle informatie op één plek

Er wordt op dit moment ook gewerkt aan een nieuwe projectwebsite waar straks alle informatie over de restyling wordt weergegeven. De aanleiding, doelen, maar ook de daadwerkelijke pakketten en onderdelen met prijzen zijn daar te zien. De verwachting is dat begin augustus de website live is. De komende periode zullen wij de Bosvilla eigenaren blijven informeren via de mail over de voortgang van het project. Mochten er specifieke vragen zijn, kunt u altijd contact opnemen met Danny Paerl via 0553781808 of per mail via service@bungalowpark-hoenderloo.nl. Heeft u vragen en/of suggesties aan de restylecommissie kunt u een e-mail sturen naar service@bungalowpark-hoenderloo.nl, t.a.v. de Restylecommissie.