Update uitbreiding Bungalowpark Hoenderloo (3)
Sinds afgelopen publicatie (maart 2018) heeft er zich procedureel het nodige afgespeeld binnen het bestemmingsplan Krimweg 140 Hoenderloo. Zo heeft een zienswijze geleid tot een Raad van State procedure waar inmiddels een uitspraak door is gedaan. De Gemeenteraad is nu aan zet om de laatste wijzigingen in het bestemmingsplan goed te keuren. Een moment waarop - na zo’n 12 maanden vertraging - de ontwikkeling eindelijk verder een vervolg krijgt.
Na een unanieme vaststelling van het bestemmingsplan door de Gemeenteraad op 25 januari 2018 heeft een zienswijze op de bestemmingsplanwijziging een uitspraak van de Raad van State geforceerd. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 19 december 2018 de regels van het bestemmingsplan, t.w. de functie ‘ontsluitingswegen’ vernietigd. Voor het overige is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. De reden van de gedeeltelijke vernietiging is dat de regels het mogelijk maken om het bestaande park met het nieuwe park via een weg voor het gemotoriseerd verkeer met elkaar te verbinden, hetgeen onderdeel was van de zienswijze van bezwaarmaker. Voor initiatiefnemer een aanpassing welke geen consequenties heeft aangezien een doorgaande weg tussen beide parken nooit is beoogd. Bovengenoemde wijziging in het bestemmingsplan wordt binnenkort aan de Gemeenteraad voorgelegd waarna hierover een besluit volgt.
Reptielenraster
Wie onlangs het gebied heeft bezocht heeft waarschijnlijk de afscheiding rondom de uitbreidingslocatie gezien. Er is rondom de 3,5 hectare een reptielenraster geplaatst. Een raster bestaande uit (hard)plastic dat circa 20 cm is ingegraven, vormt een barricade voor reptielen die het ontwikkelgebied willen betreden. Conform de afgegeven natuurvergunning is het gehele gebied ontdaan van reptielen. Door dit raster zullen de reptielen geen slachtoffer kunnen worden van de bouwactiviteiten.
Het plangebied
De markt volop in beweging
Natuurparken wacht de vaststelling van het volledige bestemmingsplan af waarna zij de ontwikkeling verder zullen voortzetten. “De afgelopen periode heeft ons doen besluiten om pas op de plaats te maken. Pas nadat de Gemeenteraad het bestemmingsplan onherroepelijk vaststelt zullen wij starten met het maken van een nieuw en herzien inrichtingsplan voor de uitbreidingslocatie”; aldus dhr. Van de Heuvel, projectleider van Natuurparken. Van de Heuvel; “Deze 12 maanden vertraging zorgt ervoor dat de totale projectontwikkeling zal moeten worden herzien. De markt is namelijk volop in beweging. Welke woningen zetten we neer en wie worden onze partners? Dat gaan we de komende maanden uitzoeken.” De afgelopen periode heeft Natuurparken opdracht gegeven aan een conceptbureau om een nadere marktanalyse uit te voeren en te kijken waar kansen liggen in onze sector. De verwachting is dat medio april het bureau het rapport oplevert. Naar alle waarschijnlijkheid betekent dit dat het eerdere schetsontwerp wordt herzien.
Revitalisering Bungalowpark Hoenderloo
Voor Bungalowpark Hoenderloo is de ontwikkeling op het naastgelegen perceel van ongekende waarde. Schaalgrootte in de recreatie is noodzakelijk om de gevraagde kwaliteit in dienstverlening te kunnen blijven bieden. Gasten kunnen kiezen uit een enorm aanbod van (nieuwe) parken met uitgebreide voorzieningen. Parken die vaak uit meer dan 250 eenheden bestaan waarmee Bungalowpark Hoenderloo een (ongelijke) concurrentie strijd voert. De vernieuwingsslag die de directie van Bungalowpark Hoenderloo enkele jaren geleden heeft ingezet heeft ervoor gezorgd dat de verhuur op een goed niveau is. De park bezetting is gestegen tot bijna het maximaal haalbare. De uitdaging zit nu in huurprijs per nacht die erg onder druk staat. Vernieuwing en uitbreiding van de voorzieningen is van cruciaal belang om de rendementen te kunnen laten stijgen.
Nadat de gewenste planinrichting door Natuurparken is uitgewerkt zal het bestuur van de CvvB worden geïnformeerd.
Helpcentrum
Hoe zit het precies met schadeafhandeling of de verhuurafrekening? Alle antwoorden op veelgestelde vragen vindt u terug op de FAQ pagina van het Helpcentrum.
Vragen over het Helpcentrum? Onze eigenarenservice is te bereiken via:
E-mail: service@bungalowpark-hoenderloo.nl
Telefonisch: 055 378 1808