Onderhoudsservices 2023 verhuur
Al het onderhoud overzichtelijk onder elkaar
Onderhoudsservices verhuur 2023
Hierbij informeren wij u over de onderhoudsservices 2023, de beschrijving van de werkzaamheden en de frequentie waarmee de werkzaamheden in 2023 aan uw verhuurbungalow zullen worden uitgevoerd. De vermelding van de prijzen is per jaar inclusief 21% BTW.
Bij een aantal werken is het mogelijk om zelf voor uitvoering zorg te dragen. Werken waarbij dat mogelijk is worden gekenmerkt door een (*) voor de werkomschrijving. Wanneer u een aantal werken zelf wenst uit te voeren verzoeken wij u dit uiterlijk voor 18 december a.s. aan ons kenbaar te maken via het (online) formulier “Aanmelden werkzaamheden eigen beheer 2023”.
1. Toezichtcontract (*)
Onderstaand treft u een overzicht aan welke werkzaamheden/diensten – naast de hieronder genoemde werkzaamheden – binnen het toezichtcontract vallen.
- 1e lijns storingsafhandeling waarbij het vervoer, gebruik van gereedschap, service materiaal en de eerste 15 minuten werk niet separaat in rekening wordt gebracht.
- Vorstcontroles, het periodiek uitvoeren van controles ter preventie van storm- en regenschade aan de bungalow en bevriezing van leidingen.
- (pro-actieve) opvolging en berichtgeving bij calamiteiten (bijvoorbeeld gesprongen waterleiding, elektrastoring en/of ruitbreuk).
- Het profiteren van korting door gecombineerde inkoop van services, diensten en goederen. (waaronder gebouw gebonden diensten en services)
- Coördinatie, administratie, financiële afwikkeling en kwaliteitscontrole van (onder)aannemers welke bij bovengenoemde werkzaamheden kunnen worden ingeschakeld.
- (pro-actieve) advisering omtrent gebouw- en exploitatie gebonden onderhouds- en servicevraagstukken.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | 4-pers. Bung. |
6,7-pers. bung. |
| Toezichtcontract | €456,85 | €553,60 |
| Uitvoering (kleine) reparaties | PM | PM |
(*) deze service is in veel gevallen al opgenomen in de verhuurovereenkomst onder artikel 3.1a. Wanneer dit het geval is prefereert de verhuurovereenkomst.
2. Preventieve onderhoudsinspectie en kwaliteitscontroles
Het preventief onderhoud wordt jaarlijks uitgevoerd, wij zullen dit gedurende het hele jaar uitvoeren wanneer de bezetting het toelaat. Door de werkzaamheden beter af te stemmen op veelvoorkomende storingen kunnen we het preventief onderhoud effectiever en frequenter uitvoeren. Het preventief onderhoud bestaat uit standaard werkzaamheden die in iedere bungalow worden uitgevoerd. Zo controleren wij extra op diverse kwetsbare punten, maken wij specifieke onderdelen schoon en/of vervangen we zaken preventief. Dit Preventief Onderhoud (PO) zorgt samen met onze grote- en deelschoonmaken en onze kwaliteitscontroles voor een goed onderhouden en schone bungalow voor onze gasten.
Naast het Preventief Onderhoud wordt er ook meermaals per jaar in uw bungalow een kwaliteitscontrole uitgevoerd. Deze inspectie wordt gedaan met een app, waarmee we de bungalow in zijn geheel opnemen. Zo registreren wij schades, storingen en/of verbetermogelijkheden. Tevens controleren wij de kwaliteit van uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden en worden kleine mankementen direct verholpen. De geregistreerde schades en/of mogelijke verbeteringen in uw bungalow zullen aan u worden voorgelegd middels een verbetervoorstel. Eens per jaar zal ook een inspectie worden gehouden om de bungalow te categoriseren. Voor de Bosvilla typering is per 1 januari 2019 de categorisering in gegaan. Wij zullen in 2023 de categorisering uitbreiden voor alle bungalow types.
De inspecties worden uitgevoerd binnen het toezichtcontract. Verbruikt materiaal en/of arbeid om storingen o.i.d. te verhelpen worden separaat aan u in rekening gebracht.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Art. | Aantal per jaar | 4-pers. Bung. | 6,7-pers. bung. | Planning |
| Kwaliteitscontroles | – | >2 | Binnen toezichtcontract* | Binnen toezichtcontract* | PM |
| Preventieve onderhoudsinspectie | 5379 | 1 | Binnen toezichtcontract* | Binnen toezichtcontract* | gedurende het hele jaar |
| Categorisering | – | 1 | – | Binnen toezichtcontract* | september 2023 |
3. (*) Grote schoonmaakwerkzaamheden
Om de schoonmaak van de bungalow gedurende het jaar op constante kwaliteit te kunnen houden wordt er één keer per jaar een deelschoonmaak uitgevoerd en één maal een grote schoonmaak. Hierin wordt extra aandacht geschonken aan onderhoudsgevoelige facetten in de bungalow waaronder sanitair, deuren, meubilair en keuken. Door toename in de bungalowbezetting worden deze werkzaamheden verspreid over het jaar uitgevoerd.
Tenminste om de drie jaar worden de gordijnen gewassen. De gehele set wordt zorgvuldig gewassen en weer opgehangen waarbij kleine reparaties aan zomen en rails direct worden hersteld.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4-pers. Bung. |
6,7-pers. bung. |
Planning |
| Grote schoonmaak | 1 | €173,25 (art. 1806) |
€200,75 (art. 1807) |
Week 45 t/m 50 2023 |
| Deelschoonmaken | 1 | €79,75 (art. 1808) |
€92,95 (art. 1809) |
Week 10 t/m week 14 2023 |
| Gordijnen wassen en kleine reparaties herstellen | 1 x 3 jaar | €138,60 | €138,60 | Week 45 2023 t/m week 13 2024 |
|
Wassen dekbed / incontinentielaken / kussensloop (per bungalow afhankelijk van aantal bedden) |
PM | PM | PM | PM |
| TOTAAL | €391,60 | €432,3 |
4. Glasbewassing buitenzijde bungalow
De ramen aan de buitenzijde van de bungalow worden vier keer per jaar gewassen. Uitvoering geschiedt op basis van daadwerkelijke vervuiling en/of bezetting van de bungalow. Hierom kan dit afwijken van de planning.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | 4-pers. Bung. |
6 pers. bung. |
7 pers. bung. |
Planning |
| Ramen zemen buitenzijde (5 keer) | €129,50 (art. 5628) |
€158,75 (art. 5629) |
€131 (art. 5627) |
Week 10, 19, 27, 38, 51 2023 |
| Ramen zemen binnenzijde (2 keer) | €60 (art. 7424) |
€70 (art. 7425) |
€70 (art. 7426) |
Week 16, 45 2022 |
| Ramen zemen schuine raam (5 keer) | – | – | €76 (art. 5631) |
Week 6, 14, 23, 35, 47 2023 |
| TOTAAL | €189,50 | €228,75 | €277 |
Indien nodig ivm bijvoorbeeld weer kan de datum worden verplaatst.
5. (*) Houtwerk buitenzijde bungalow
Eens per jaar zal het houtwerk van de gehele bungalow worden gereinigd. Dit enerzijds voor behoud van het schilderwerk en houtwerk, anderzijds uit esthetisch oogpunt.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4-pers. bung. |
6-pers. bung. |
7 pers. bung. |
Planning |
| Reiniging houtwerk gehele bungalow | 1 | €65,00 (art. 5633) |
€300,00 (art. 1949) |
€65,00 (art. 5632) |
Week 11 2023 |
| TOTAAL | €65,00 | €300,00 | €65,00 |
6. C.V. ketel onderhoud + storingsservice
Er is een onderhoudsovereenkomst met een erkend installateur afgesloten welke periodiek preventief de C.V. ketel controleert. Als basis van deze onderhoudsbeurt worden de richtlijnen van de fabrikant gebruikt. Tevens omvat de overeenkomst een 24 uurs storingsdienst waarbij er een maximale responstijd van 4 uur is afgesproken. Binnen deze overeenkomst valt arbeid en materiaal tot €150,– per kalenderjaar. Voor meer informatie en uitsluitingen verwijzen wij u naar onze informatie pagina.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4, 6, 7 pers. bung. |
Planning |
| C.V. onderhoudscontract (onderhoud & storingsdienst) | 1 x p. 2 jaar | €133,00 (art. 3664) |
Week 45 t/m 50 2024 |
| TOTAAL | €133,00 |
7. Servicekosten internet
Internet (WIFI) wordt kosteloos aangeboden aan onze gasten. Aangezien voor internet een router benodigd is en het intensief is qua onderhoud, versiebeheer en mogelijke storingen bieden wij de bungaloweigenaren het internet aan in abonnementsvorm. In dit abonnement is onderhoud, storingen en ook vervanging van de router opgenomen. Onze internetsnelheid is verhoogd omwille de toenemende vraag naar een snellere verbinding. Dit zorgt ervoor dat het servicecontract voor 2023 in kosten is verhoogd.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4, 6, 7 pers. bung. |
| Servicecontract internet | 1 | €217,35 (art. 5400) |
| TOTAAL | €217,35 |
8. (*) Reiniging dakgoten
Vanwege de bosrijke omgeving is het periodiek reinigen van de dakgoten van essentieel belang. Twee keer per jaar worden deze werkzaamheden uitgevoerd. De luifel bij de entree, het dak van de berging en de dakgoot worden schoongemaakt.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4-pers. Bung. |
4-pers. Bung. met berging |
6 pers. bung.
|
7 pers. bung.
|
Planning |
| Dakgoten ledigen | 2 | €33,00 (art. 6693) |
€42,50 (art. 6694) |
€42,50 (art. 6695) |
€47,00 (art. 6692) |
Week 10-14 2023 Week 45-46 2023 |
| TOTAAL | €66,00 | €85,00 | €85,00 | €94,00 |
9. Legionella- en keerklepcontrole
Wettelijk geldt de verplichting om naast een risicoanalyse en legionellabeheersplan jaarlijks in de bungalows een monsteropname te laten verrichten door een gecertificeerd bedrijf. Tevens is een jaarlijkse controle op de werking van de inlaatcombinatie/keerklep van de binneninstallatie verplicht. Naast de uitvoering en begeleiding van deze opname dragen wij zorg voor de registratie ervan en het bij leegstand doorspoelen van de leidingen. Het vervangen van defecten keerkleppen en/of inlaatcombinaties is uitgesloten en zal separaat worden doorbelast evenals hercontroles en/of te nemen maatregelen na signalering van een legionellabesmetting.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4, 6, 7 pers. bung. |
Planning |
| Monsteropname, controle inlaatcombinatie en registratie | 1 | Nog niet bekend (art. 1939) |
Week 45 2023 |
| Doorspoelen (na lange leegstand) | PM | Binnen toezichtcontract* | |
| TOTAAL | € |
10. (*) Reiniging en herstel terras
Vanwege de bosrijke omgeving is het jaarlijks reinigen van het terras uit veiligheidsoogpunt en esthetica vereist. Reiniging van de tegels wordt uitgevoerd door de tegels onder hoge druk schoon te spuiten.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4 pers. bung. |
6, 7 pers. bung. |
Planning |
| Reiniging terras + anti alg | 1 | €118 (art. 1813) |
€118 (art. 1812) | Week 10 t/m 14 2023 |
| Herstelwerk terras | PM | PM | PM | Week 13 2023 |
| TOTAAL | €97,35 | €97,35 |
11. Onderhoud openhaard
In overleg met de kachelspecialist en verzekeraar is besloten dan een volledige reiniging van de schoorsteen eens in de twee jaar uitgevoerd dient te worden. De gehele mantel wordt verwijderd waardoor ook de bocht van de kachelpijp geheel kan worden gereinigd. In het het laagseizoen van 2022-2023 is dit uitgevoerd en staat daarom weer voor 2024-2025 op de planning.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 4 pers. bung. (*) | 6 pers. bung. | Planning |
| Onderhoud open haard (**) | 1 | nog niet bekend (art. 5731) |
nvt | Week 45 t/m 50 2024 |
| Onderhoud gashaard | 1 | €267,50 (art. 6576) |
€267,50 (art. 6576) |
Week 45 t/m 50 2023 |
(*) Indien aanwezig
(**) We hebben geconstateerd dat de rookkanalen in sommige gevallen van slechte kwaliteit zijn. Lees in het eerdere bericht over de mogelijke consequenties.
12. MV Box (mechanische ventilator)
Voor een gezond binnenklimaat is het van belang om de mechanische ventilator box (kortweg MV box) eens in de twee jaar te voorzien van onderhoud. Tijdens deze periodieke onderhoudsbeurt wordt de MV box gecontroleerd op slijtage en wordt het centrale huis gereinigd.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Aantal keer per jaar | 7 pers. bung. (*) |
Planning |
| MV box onderhoudscontract (onderhoud & storingsdienst) | 1 x p. 2 jaar | €32,00 (art. 3883) |
Week 45 t/m 50 2024 |
13. Controle brandblusser
In onze Bosvilla Comfort hangt standaard een schuimblusser. Deze moet jaarlijks worden gecontroleerd op werking.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | 7 pers. bung. Comfor |
Planning |
| Controle brandblusser | €27,50 (art. 6698) |
Week 12 2023 |
14. Projectmatige vervanging dekbedden en hoofdkussen
Dekbedden en hoofdkussens zijn aan slijtage onderhevig. De levensduur van deze artikelen in de verhuur is beperkt. Om aan de kwaliteitsstandaarden van onze gasten te kunnen blijven voldoen zijn in (q4) 2022 de dekbedden en hoofdkussens in uw bungalow projectmatig vervangen. Dekbedden en hoofdkussens welke later dan 31 december 2020 zijn geleverd en nog voldoen aan de kwaliteitsstandaard zullen niet worden vervangen. De volgende vervangingsronde staat gepland voor 2024.
| Werkzaamheden die worden uitgevoerd: | Dekbed (per dekbed) (Art. 5796) |
Hoofdkussen (per kussen) (Art. 5822) |
Planning |
| Vervanging alle dekbedden | (*) | Week 45 t/m week 50 2024 | |
| Vervanging alle hoofdkussens | – | (*) | Week 45 t/m week 50 2024 |
(*) Tijdens de projectmatige vervanging gelden projectprijzen
Overige bepalingen:
- Verklaring PM (*) posten: Deze prijzen worden (indien van toepassing) collectief vastgesteld i.o.l. met de leverancier en/of zijn afhankelijk van de omvang en/of frequentie.
- Bovengenoemde betreffende abonnementen en worden in het eerste kwartaal van het nieuwe jaar gefactureerd en verrekend met de huuropbrengst.
- Bekijk de voorwaarden voor het uitvoeren van de werkzaamheden in eigen beheer.
Heeft u vragen over de onderhoudsservices? Raadpleeg ons helpcentrum of neem contact op via service@bungalowpark-hoenderloo.nl